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Comment Acheter un bien immobilier au Maroc ?

Annonce déposée par Guide immobilier le 03/06/13


Informations générales

Ville : 99 Maroc

Détail de l'annonce

Comment investir au Maroc ou comment acheter un bien immobilier au Maroc.

Comment acheter un bien immo au MAROC ?

Le Cadastre marocain, les frais de notaire marocain, transfert de fonds au Maroc... Tout ce qu'il faut savoir pour devenir propriétaire au Maroc en toute sécurité et évaluer précisément le coût de son acquisition.

• Est ce que Le bien au Maroc est-il "titré" ?

•Que faire une fois le bien trouvé: le mieux est de se rapprocher d'un notaire installé sur place.
• La promesse de vente et la vente définitive peuvent se faire par son intermédiaire, comme pour un bien en France.Il vérifiera avec vous si le bien est effectivement "titré", c'est à dire s'il est bien inscrit au cadastre.

•Ce n'est pas toujours le cas au Maroc. Pour un bien titré, on doit être certain de l'identité du propriétaire.
•Donc pas de difficultés particulières.
C'est la solution à privilégier.
Dans le cas contraire, la situation se complique : il faut identifier le vrai propriétaire, sachant que celui qui se présente comme tel peut voir son droit contesté par des membres de la famille, parfois même éloignés. Bref c'est assez compliqué et peut prendre plusieurs mois, voire années, si des propriétaires présumés se manifestent.

Les dessous de table :immobilier au Maroc

• On vous demande un dessous de table ?

Pratique au Maroc qui a du mal à disparaître. Il est courant au Maroc que le vendeur vous demande un "dessous de table", c'est une partie de la somme non déclaré à l'état Marocain.

Cette pratique commence a régresser selon les professionnels de l'immobilier au Maroc,le mieux est de faire la transaction en totalité chez le notaire.

• Transfert des fonds au MAROC : il vaut mieux jouer la transparence

Pour régler l'achat d'un bien immobilier au Maroc , vous serez obliger de transférer les fonds de France vers le Maroc.
Ouvrez un compte bancaire de non-résident en dhirams convertibles que vous alimenterez depuis la France.

• Pour vous assurer de pouvoir rapatrier en France le produit de la vente éventuelle du bien, vous devrez déclarer les sommes transférées auprès de l'Office des changes marocain en spécifiant que cet argent est consacré à l'achat d'un bien immobilier.

• Les Frais de notaires sont obligatoires au Maroc comme en France ils sont de 5% de du prix du bien immobilier Marocain .




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